• 新城一品
  • 东方云玺海棠
    • 在房价“维稳”的大背景下,地方政府的土地出让方式屡有创新之举。北京近期准备以
    • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2011-08-08  /  浏览:1132 次  /  

    央行、银监会近日联合发文规范保障性住房公共租赁住房的贷款,根据要求,在同一个城市只能有一家融资平台公司承贷公共租赁住房贷款,政府投资建设的公共租赁住房项目建成后,贷款一年两次还本。
      
      据了解,在众多保障性住房中,最需要资金支持的是公租房。经济适用房及两限房是部分产权销售,可以通过出售收回投资,棚户区改造可以从土地置换及工矿企业和职工收取投资。而公租房的投资回报总量需求最大,投资回报时间也最长,所以更需要政府投资及银行扶持。
      
      央行、银监会此次要求,政府投资建设的公共租赁住房项目须符合国家关于最低资本金比例的政策规定,贷款利率按央行利率政策执行,利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍,贷款期限原则上不超过15年,具体由借贷双方协商确定。项目建成后,贷款一年两次还本,利随本清。这与此前到期还本付息的操作方式不同。
      
      中原地产研究总监张大伟表示,目前我国正在大力推进保障房建设,可以说是将用几年的时间完成之前几十年的欠账。在增加公租房贷款的原则下,银行也把握风险,项目建成以后即开始一年两次还本,利随本清,这样也可以实现有能力的还款,风险的准确暴露和稳步缓释,减少银行的风险。
     

    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    梁山房产网 www.0537f.cn 网站版权归所有
    梁山房地产信息中心 新房、二手房、租房、装修专业网站 网站法律顾问:刘英律师
    网站客服QQ:1055844382 QQ群:716589080 公安备案号:37088202000098 违法不良信息举报电话:0537-6229376 举报邮箱:ytzwgk@ji.shandong.cn
    浙ICP备18050007号
    回顶部