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借款人：1．贷款书面申请；2．贷款审批表；３．提交所需材料。
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借款人提供：1．身份证原件、户口簿、结婚证等原件；
2．经济收入及缴存公积金等证明。
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贷款依据（材料）
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一．房地产权证（新购）。
二．房地产权证及协议（二手房）。
购 三．商品房（期房）：
1．购房合同或协议（盖预售章）；
房 2. 首期购房款收据或发票；
3. 首期现金存款凭证；
4. 商品房买卖登记证明书；
5. 首期缴款证明；
6. 承诺书。
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一. 房地产权证（新建）。
建 二. 在建工程：
1. 建设用地许可证；
2. 国土证；
造 3. 建设工程规划许可证；
4.承建工程施工许可证。
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翻 一. 房地产权证。
建 二. 房屋质量鉴定
、 书。
大 三. 施工许可证。
修
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一．收齐材料，业务人员审核抵押贷款可能；
管 二. 业务员与借款人进行面谈、面签；
理 三. 对材料进行初审，作出准予或不准贷款决定；
中 四. 业务人员实地察看抵押的房屋，发出评估通知；
心 五．借款人进行房地产评估，提交房地产抵押估价报告书；
六．审批：1. 初审； 2. 复审； 3. 审批；
七．填写委托贷款发放通知书。
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一. 审查借款人的贷款材料真实性和可靠性；
经办银行： 二. 办理贷款相关手续:
1. 签订贷款合同；2. 办理住房贷款抵押登记；3. 购买抵押贷款房屋保险。
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发放贷款，办理划转贷款资金手续。
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借款人按月归还贷款本息。
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本息清，办理抵押注销登记手续，抵押物归还借款人。
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