申请人：梁山县建业房地产开发有限责任公司

项目名称：梁山县东方新城一品小区（2#、3#、5#-13#、15#-17#、22#、23#、25#楼）

项目地址：梁山县梁山街道办事处流畅河新村迎宾大道路北 。

建设规模：总建筑面积156176㎡；地上建筑面积：119018㎡；地下建筑面积：37158㎡。

项目总占地约8.61万㎡，总建筑面积约19.75万㎡。容积率是1.7，这个容积率可以说是媲美别墅的超低容积率，能够充分保证社区的居住品质和景观绿化。小区整体绿地率高达30%，共建设22栋住宅楼和1栋9班幼儿园，住宅规划11栋17F小高，1栋15F和2栋14F的小高，以及8栋4F洋房产品，北侧还规划了沿街商业区。值得一提的是我们这部分4层洋房产品在市场上也是极为稀缺的，尤其是随着城市的发展，未来这种4层墅质洋房产品将会越来越少，你像济南这些城市，现在基本上都是二三十多层的高层产品，洋房产品很少，一旦有这种产品面市，一是售价会很高，第二是一般人根本抢不到这种产品，所以说在梁山能买到这样的房子，是非常幸运的。

项目采用现代简约的光幕美学建筑立面，这种风格是目前市场上最为流行的，整体的美观度和仪式感也是最好的，高端大气，历久弥新。项目立面材质采用金属+石材+玻璃幕，以极致采光、大面宽、短进深、玻璃幕墙外观设计，让小区更新潮更高端。

小区一共有两个出入口，紧邻天魁路的是北大门，金线岭路是咱们的西大门，出入非常方便。

在园林方面的打造上，东方·新城一品也是极其用心的，小区以会客厅、微健身、梦童话、爱自然、乐养生、漫归家等构建六大幸福生活场景，采用“一环·二轴·六园”的园林规划，充分满足业主生活的健康、绿色需求。

一环是指活力慢跑环，全长700米，采用透水彩色沥青或塑胶铺装，满足了业主日常休闲散步、跑步锻炼的需求。

二轴是指礼仪归家轴线和品质景观轴，礼仪归家轴线是由北门到迎宾广场，到对景景墙，到中央水景，到阳光草坪，到景观会客厅，到林荫树阵广场这一条线；品质景观轴是从西门到迎宾广场，到迎宾水景这条线。

六园是指长者花园、社区花园、全龄儿童活动乐园、萌宠乐园、林下花园、宅间花园。每个景观空间我们都通过切合不同年龄需求的精心设计和规划来打造，让您未来在此生活就如生活在公园，每一次回家都是穿越花园的旅行。

园林景观采用的是多重园林绿化风格，低层处种植草坪绿地以及低矮花卉，中层选取咱们当地适宜种植的多灌木进行连接，高处择以多种名贵乔木进行点睛，各种高度的植被让整个园林更有立体感，让人远远就能感觉身在画中。小区甄选的树木种类丰富，有朴树、乌桕、娜塔栎、广玉兰、桂花、樱花、海棠、鸡爪槭等名贵树种，水景还搭配睡莲等臻稀花卉，真正的做到了四季常绿、四季有花、两季有果的园林观感。