项目名称：梁山县东方云玺海棠小区建设项目

项目地址：梁山县梁山街道办事处流畅河新村迎宾大道路北 。

建设规模：总建筑面积229381㎡；地上建筑面积：182381㎡；地下建筑面积：47000㎡。

东方·云玺海棠。容积率只有1.78，全是洋房和小高层，住起来特别舒服。建筑风格同样是光幕美学，采用了玻璃幕为主的建筑设计。与新城一品并立新城片区，共同构筑了城市建筑美学的天际线。

户型是约125到178㎡的大宅子，专为梁山的精英人士准备。空间特别宽敞，IMAX 级的宽厅、超大的主卧套房、落地窗、2.4米宽的大阳台、3.15米层高、电梯入户，非常适合高端改善家庭。

项目总占地约10.24万㎡，总建筑面积约22.93万㎡，容积率约1.78，绿地率高达35%，小区共建设23栋住宅楼和1栋幼儿园，住宅规划7栋18F小高，12栋11F和4栋10F洋房产品。小区按照一线城市高端社区的设计标准，采用最优人居理念整体布局，倾力把项目打造成梁山县标杆品质社区。整个社区也是呈现围合式布局设计，东西高，中间低，有序排列，让每一户都享受最好的阳光。

东方·云玺海棠建筑风格为现代简约风格，立面材质采用金属+玻璃+石材，部分玻璃幕墙铝板设计，整体呈现立面线条清爽简洁，且富有节奏变化。同时以超大窗墙比打造落地玻璃窗，其观景视野和采光是普通窗户不能比的。

小区一共有三个出入口，紧邻迎宾大道的是南大门，是小区的主入口。在雪峰山路和安民山路分别是东、西出入口，出行非常方便。

【东方·云玺海棠园林介绍】

下面为您着重介绍下东方·云玺海棠的园林绿化，小区通过一轴+两组团+五大舒适花园的景观布局，匠心织就亲子奇趣绿洲、尊享体验绿洲、潮玩生活绿洲、森氧乐享绿洲和温情康养绿洲等五心景观绿洲，为业主打造全龄、全时、全季主题园林景观。

一轴是花园式核心生活带，两组团是两大仪式轴线组团，我们的入口广场、林影前庭、中轴水系、谧静宅间等都在这个仪式轴线上，五大舒适花园是四季剧场花园、全龄儿童活动、休闲健身花园、康养花园、萌宠乐园。整个园区内设有尊享入口、活力健身环、私享花园、礼仪归家、康养花园、四季生活剧场、景观轴线、健身花园、全龄儿童活动、艺术花园等十大功能性极强的空间，整个园林景观以让您感受到一步一景，景随身行，充分满足生活的健康、绿色需求。

我们意识到现在人们在繁忙的生活中对健康生活方式的需求越来越强烈，我们的林下健身、康养花园、健康跑道为业主提供了舒适、健康运动的空间，让您下楼即可享受美好健康生活。而我们的儿童活动场设置丰富的游乐设施，充分满足小朋友对儿童乐园的向往，同时因地制宜设置休息区、会客区，极大地丰富了小区的景观元素。

在绿化方面我们尽可能多地运用植物种类，仿照自然界植物群落的结构形式进行设计。整体景观绿化由草皮、时花、大小灌木、大小乔木搭配组成，甄选朴树、乌桕、娜塔栎、广玉兰、桂花、樱花、海棠、鸡爪槭等名贵树种，让植被的多重色彩和高低不同来进一步衬托建筑，达到舒适的层次视觉享受。