• 新城一品
  • 东方云玺海棠
  • 学府雅院
    • 请收藏!房产归属、买卖、拆迁补偿…“房产纠纷”所需证据一览表
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-08-30  /  浏览:2918 次  /  

    房产纠纷,譬如房产归属纠纷、买房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房安置补偿纠纷、租房合同纠纷等,可以通过搜集相关证据和对方进行协商;协商不成的,可到法院进行诉讼。


    房产归属纠纷


    1.房屋产权凭证;


    2.房屋来源(买卖、继承、析产、受赠等)的证明;


    3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;


    4.房产登记变更(等级、变更登记、产权转移等)的证据;


    5.房屋使用、管理、收益情况证明;


    6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;


    7.其他证据。


    微信图片_20190830162320.jpg


    买房合同纠纷


    1.房屋产权凭证;


    2.房屋买卖合同及公证书;


    3.有关机关批准买卖房屋的文件;


    4.关于房屋交付情况的证明;


    5.买卖双方交付、收取放款的凭证;


    6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;


    7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;


    8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;


    9.其他证据。


    微信图片_20190830162326.jpg


    预售合同纠纷


    1.商品预售合同关系的证据


    (1)商品房预售合同及其等级备案情况的证据;


    (2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。


    2.合同履行情况的证据


    (1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据;


    (2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;


    (3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。


    3.其他证明案件事实的证据。



    拆迁安置补偿纠纷


    1.拆迁补偿安置合同、协议;


    2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据;


    3.委托拆迁的,应提交委托拆迁合同、协议;


    4.被拆迁人应提交被拆迁建设物的面积、结构、附属物等证据;


    5.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料;


    6.被拆迁人已经回迁的,应提交回迁房屋状况的证据;


    7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据;


    8.强制拆迁的,提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据;


    9.其他证明案件事实的证据。


    租房合同纠纷


    1.租赁合同关系的证据


    (1)租赁合同、协议;


    (2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;


    (3)出租公有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据;


    2.合同履行情况的证据


    (1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;


    (2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;


    (3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。


    3.其他证明案件事实的证据。


    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    梁山房产网 www.0537f.cn 网站版权归所有
    梁山房地产信息中心 新房、二手房、租房、装修专业网站 网站法律顾问:刘英律师
    网站客服QQ:1055844382 QQ群:716589080 公安备案号:37088202000098 违法不良信息举报电话:0537-6229376 举报邮箱:ytzwgk@ji.shandong.cn
    浙ICP备18050007号
    回顶部